江蘇消防維修維保的項目、細則、以及保養方法

　消防是指“防消結合，預防為主”。消防維保其中包含兩個(gè)概念：“消防系統的維修和消防系統的保養”。然而我們倡導的是以“保養為主，維修為輔”;在問(wèn)題發(fā)生之前解決掉，而不是被動(dòng)地等故障出現了才去處理。

　　一、消防維保項目

　　1、火災自動(dòng)報警系統

　　2、室內外消火栓系統

　　3、自動(dòng)噴水滅火系統

　　4、防排煙系統

　　5、氣體滅火系統

　　6、泡沫滅火系統

　　二、江蘇消防維保實(shí)施細則

　　消防保養：對系統按周、月、季、年進(jìn)行巡檢及檢測，確認能夠正常工作，設備除塵、清潔、潤滑、油漆、防潮、絕緣、緊固;填寫(xiě)相關(guān)的檢測、保養表格，并得到甲方指定的責任人的簽字，編號后進(jìn)行文件歸檔。

　　消防維修：出現問(wèn)題時(shí)能夠在限定的時(shí)間內及時(shí)解決，如不能解決需出具書(shū)面說(shuō)明，并請相關(guān)人員核準簽署。

　　1、每月按計劃檢測部分設備，可以在一年內將所有設備全部測試一遍，保證全部設備可以正常運行。

　　2、每季度或半年(根據消防工程的大小)進(jìn)行全面檢查，如果發(fā)現問(wèn)題我們會(huì )及時(shí)對其進(jìn)行處理。

　　3、每年會(huì )請公司專(zhuān)業(yè)的消防檢測隊伍進(jìn)行全面的消防檢測，包括消防設施的檢測以及消防電氣性能的檢測。出具正規消防檢測報告，備消防部門(mén)查看。

　　4、積極配合消防部門(mén)的檢查工作，不會(huì )因為消防問(wèn)題耽誤其它工作的正常進(jìn)行。

　　5、根據消防工程的大小，公司可以派專(zhuān)人常駐工作，協(xié)助處理日常問(wèn)題。

　　三、例行消防保養方法：

　　1、通過(guò)周檢、月檢、季檢及年檢對設施進(jìn)行檢測保養。

　　工作重點(diǎn)：

　　●機械部件的加油和潤滑，保證機械的正常使用壽命。例如對水泵、防火閥加油。同時(shí)對管道進(jìn)行刷漆防腐。

　　●設備參數的整理記錄，例如水泵壓力等參數的記錄是否在現定的范圍內。

　　●大型聯(lián)動(dòng)測試，測試煙感、溫感及相應的風(fēng)機的運行。

　　2、發(fā)生故障后及時(shí)維修