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公寓-建筑防火及消防設(shè)施要求,附:規(guī)范爭議
作者:江蘇消防檢測設(shè)備 來源:http://www.ofango.com/發(fā)布時間:2020-03-25 13:39:54

公寓是類似于宿舍或旅館的業(yè)態(tài),關(guān)于公寓建筑的建筑防火和消防設(shè)施要求,應(yīng)根據(jù)具體功能確定。

公寓的建筑防火及消防設(shè)施要求,應(yīng)符合有關(guān)公共建筑的規(guī)定。

 

第一章 公寓建筑的概念,建筑防火及消防設(shè)施要求

公寓建筑,通常指為特定人群提供獨立或半獨立居住使用的建筑,通常是以棟為單位配套相應(yīng)的公共服務(wù)設(shè)施(甚至可以以樓群為單位配套),因此,公寓是類似于宿舍或旅館的業(yè)態(tài)。

關(guān)于公寓建筑的建筑防火和消防設(shè)施要求,應(yīng)根據(jù)具體功能確定,比如:

一、用作宿舍的學(xué)生公寓或職工公寓,可以按照宿舍建筑的要求確定,詳見專題:宿舍建筑-建筑防火及消防設(shè)施要求。

二、酒店式公寓的用途及其火災(zāi)危險性與旅館建筑類似,其防火要求就需要根據(jù)有關(guān)旅館建筑的要求確定,詳見專題:旅館、酒店、賓館、度假村、療養(yǎng)院-建筑防火及消防設(shè)施要求。

三、其他的公寓類別,比如運動員公寓、專家公寓、外交人員公寓、青年公寓、老年公寓等,以上述一、二條為據(jù),基本可歸類于宿舍、旅館或老年人照料設(shè)施等等。

四、對如一些特殊的業(yè)態(tài),比如公寓式辦公樓等,則可能是類似旅館(或宿舍)與辦公相結(jié)合的方式,不同使用功能場所之間應(yīng)進行防火分隔,該建筑及其各功能場所的防火設(shè)計應(yīng)根據(jù)相關(guān)規(guī)范的規(guī)定確定。(注:公寓式辦公樓由統(tǒng)一物業(yè)管理,根據(jù)使用要求,可由一種或數(shù)種平面單元組成,單元內(nèi)設(shè)有辦公、會客空間和臥室、廚房和廁所等房間。)

第二章 爭議探討:公寓建筑室內(nèi)消火栓設(shè)計流量的確定

在《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》中,要求單、多層公寓建筑的室內(nèi)消火栓設(shè)計流量按規(guī)范表3.5.2中的公寓建筑確定,本條文執(zhí)行有一定爭議。

實際應(yīng)用中,單、多層公寓建筑的室內(nèi)消火栓設(shè)計流量,宜根據(jù)公寓建筑的性質(zhì)確定,比如,酒店式公寓的用途及其火災(zāi)危險性與旅館建筑類似,室內(nèi)消火栓設(shè)計流量宜根據(jù)有關(guān)旅館建筑的要求確定。 

 

小貼士:公寓的概念,及與住宅的區(qū)別:

公寓經(jīng)常以其居住者的性質(zhì)冠名,如學(xué)生公寓、運動員公寓、專家公寓、外交人員公寓、青年公寓、老年公寓等。公寓中的居住者的人員結(jié)構(gòu)相對住宅中的家庭結(jié)構(gòu)簡單,而且在使用周期中較少發(fā)生變化。住宅的設(shè)施配套標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位配套的,而公寓一般以棟為單位甚至可以以樓群為單位配套。例如,不必每套公寓設(shè)廚房、衛(wèi)生間、客廳等空間,而且可以采用共用空調(diào)、熱水供應(yīng)等計量系統(tǒng)。但是不同公寓之間的某些標(biāo)準(zhǔn)差別很大,如老年公寓在電梯配置、無障礙設(shè)計、醫(yī)療和看護系統(tǒng)等方面的要求,要比運動員公寓高得多。


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